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新政限制部分买房者,地产信托投资也需谨慎

编辑:合肥速融贷金融服务公司  时间:2015/11/10  字号:
摘要:新政限制部分买房者,地产信托投资也需谨慎

新政策出台信托产品收益减少

市民王先生本来准备购房的300万存款在新政策“国五条”出台后购买计划置后。“既然买房计划暂时停止那就买点其他产品吧”。曾听朋友介绍说信托产品的年收益率还不错,于是王先生就选择了一家投资公司准备做信托产品投资。但听完理财员的的介绍后,王先生又犹豫了,现在的信托产品的年收益率比原来降低了5%!这么低的收益还要不要做信托投资呢?

信托收益的减少不止是市民王先生一个人感受到了,信托行业业内人士也坦言今年的信托收益是普遍降低的,只有个别的产品能保持过去的收益。就连房地产信托产品为了提高投资人的热情减少融资压力安抚投资者的风险恐慌感,把产品的付息时间改为季度支付。

房地产价格的回升也是信托产品的收益减少的一个原因,楼市回暖投资房地产的风险预期减少,开发商资金链银行贷款业务有所好转使房地产投资于其他领域的投资成本差距缩小。另外,新政策的出台让敏感的房地产信托压力更大。

想投资地产信托还需谨慎

新政“国五条”有利有弊,二手房转让的20%个税征收使不少购房者转向新房,与此同时开发商也开始热衷地产信托,但在严厉的细则之下开发商或许还要面临资金压力。据数据显示今年的房地产信托计划已占到信托产品发行量的45%左右,占同期发行计划募资规模的一半,又将占据一个重要的位置。

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